Thông tin phản ánh

Kính gửi: Ông/Bà!

   Vấn đề Ông/Bà phản ánh, Trung tâm Điều hành thông minh phối hợp với UBND huyện Trấn Yên xin thông báo kết quả như sau:

1. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định pháp luật đất đai.

Tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền nêu trên khi đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 của Điều 188 và phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192 và 194 của Luật Đất đai năm 2013.

Việc thừa kế quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào Sổ địa chính.

Tại Điểm c Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 có quy định: “Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự”.

Tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có quy định về trình tự, thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất như sau:

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định

- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Như vậy, theo nội dung đề nghị của công dân, để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều người có chung quyền sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì trước hết phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai; có Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháo luật về dân sự.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Thời gian thực hiện thủ tục được công bố tại Danh mục các thủ tục hành chính trên Cổng dịch vụ công tỉnh Yên Bái.

2. Công dân có ý kiến đã làm hồ sơ để hưởng thừa kế từ năm 2019 tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Trấn Yên nhưng đến giờ vẫn chưa thấy phản hồi.

Đối với nội dung này, do công dân không cung cấp thông tin về cụ thể nên cơ quan không kiểm tra, trả lời cụ thể được. Tuy nhiên, thực hiện Quyết định số 3276/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái về việc tổ chức lại đổi tên Văn phòng đăng ký đất đai và phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Yên Bái, theo đó có bộ phận thực hiện nhiệm vụ đăng ký quyền sử dụng đất được tách từ Văn phòng đăng ký đất đai và phát triển quỹ đất cấp huyện. Do đó, đề nghị Công dân liên hệ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Trấn Yên (thuộc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Yên Bái) để được hướng dẫn giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.

Chân thành cảm ơn phản ánh của Ông/Bà và mong muốn tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới.

   Trân trọng./.